Девелопмент
Центральным направлением деятельности GVA Sawyer является девелопмент и строительство. Компания имеет лицензию на выполнение функции заказчика-застройщика и генерального подрядчика № ГС-1—99-02—27-0—7709039709-056272—2 серия Д 91111от 3.09.2007.
Выполняя функцию девелопера, компания также обеспечивает клиентам полное сопровождение строительных работ в соответствии с нормами российского законодательства.
Основной принцип компании-девелопера — помочь клиенту реализовать проект таким образом, чтобы получить максимально возможную прибыль при обоснованной минимизации затрат и рисков.
В качестве девелопера, GVA Sawyer отвечает за организацию и координацию полного комплекса работ по проекту. Усилия компании направлены на оптимизацию процесса строительства объекта в целях защиты интересов инвестора и экономии средств, а также на достижение максимальной прозрачности всех процессов, точной и скрупулезной отчетности.
В качестве технического заказчика, GVA Sawyer выполняет комплекс работ по выпуску исходно-разрешительной документации, получению согласований, необходимых для начала строительства, исполнение функции технадзора, а также проведение Рабочей и государственной приемочной Комиссий на стадии сдачи объекта в эксплуатацию.
GVA Sawyer уделяет особое внимание управлению процессом проектирования с целью достижения наиболее эффективных и современных проектных решений. GVA Sawyer имеет богатый опыт организации совместной работы российских и иностранных архитекторов.
Оперативные услуги застройщикам, инвесторам и банкам
Техническая экспертная оценка проекта/объекта:
- Оценка технического состояния объекта
- Оценка технического состояния и степени завершенности объекта (для недостроев)
- Оценка и заключение по проекту в отношении:
- комплектности юридической документации
- комплектности согласовательной документации
- комплектности проектной документации по объекту
- оценка объемов выполненных строительно-монтажных работ
- экспертное заключение по сметной документации
- Заключение и рекомендации по порядку осуществления проекта, последовательности шагов, алгоритму осуществления проекта
- Разработка предварительного графика и бюджета осуществления проекта
- Разработка порядка согласований
- Оценка возможностей инженерного обеспечения объекта (электроэнергия, теплоснабжение, вода, канализация)
Технический мониторинг:
- Экспертные заключения, мониторинг и отчеты для кредитующих банков
- Мониторинг и отчетность владельцу географически удаленного проекта
Основные услуги:
- концептуальное планирование
- подбор площадки и ее обследование
- анализ экономической целесообразности проекта
- оценку существующих инженерных коммуникаций и наличия необходимых мощностей
- создание бизнес-плана осуществления проекта
- создание стратегического плана маркетинга
- получение исходно-разрешительной документации
- выполнение функции заказчика
- получение техусловий на подсоединение инженерных коммуникаций
- проведение тендера на осуществление строительных работ
- управление строительством
- контроль за выполнением плана развития проекта
- организацию и контроль за работами по подведению внешних инженерных коммуникаций
- сдачу объекта в эксплуатацию с проведением Рабочей и Госкомиссий
- передачу объекта арендаторам и организацию службы эксплуатации здания
Возвращение к жизни приостановленных и проблемных проектов, включая:
- выработку плана дальнейшего развития проекта
- аудит осуществленных строительных затрат
- разрешение спорных вопросов с генподрядчиком
- техническое заключение по выполненным подрядчиком работам
- получение необходимых согласований
- внесение поправок в проект с целью улучшения эффективности использования площадей объекта
- проведение новой маркетинговой кампании
- обеспечение для проекта соответствующей ниши на рынке
Проекты «под заказчика»
Высокая стоимость капитала в России и ограниченный выбор современного типа зданий означает то, что проекты, построенные «под заказчика» могут быть интересны даже для тех компаний, которые, работая на других рынках, предпочитают брать помещения в аренду. Благодаря тому, что GVA Sawyer имеет специалистов всех необходимых профилей, компания способна осуществить такой проект, пройдя все фазы, включая первоначальный анализ и подбор площадки, разработку и согласование ТЭО, строительство и сдачу в эксплуатацию.
