Специализированный гостиничный консалтинг
С 2004 г. компания GVA Sawyer активно работает на рынке гостиничной недвижимости в качестве консультанта, девелопера и управляющего гостиничным брендом.
В 2006 году совместно с международной гостиничной сетью Rocco Forte Hotels, GVA Sawyer создала бренд бизнес отелей 3* CityLights и сейчас работает над строительством гостиничной сети CityLights в Москве и региональных городах России.
К завершенным гостиничным проектам с участием GVA Sawyer от разработки концепции и привлечения гостиничного оператора до сдачи объекта в эксплуатацию можно отнести гостиницу Ibis, 3* в Санкт-Петербурге (Лиговский проспект, 54).
В настоящее время ведется строительство МФК в г.Новороссийске, где ключевой компонентой проекта будут 2 отеля международного класса под брендами Novotel (4*) и Ibis (3*). Компания GVA Sawyer осуществляла в этом проекте функцию заказчика-застройщика и привлекла к участию в проекте международного гостиничного оператора.
Помимо постоянного партнерства с компанией Accor, департамент консалтинга GVA Sawyer ведет постоянный мониторинг гостиничных сетей и формирует базу гостиничных управляющих компаний как среди российских, так и среди иностранных операторов. К списку основных компаний, с которыми мы взаимодействуем по консалтинговым проектам, можно отнести такие крупные международные гостиничные сети как Intercontinental Hotels Group (International), Marriot International (США), Hilton Hotels Corporation & Hilton International Co (США), Rezidor SAS Hospitality (США), Wyndham Hotel Group International (США), Русские Отели (Россия), Heliopark Group (Россия).
В качестве новой услуги, специалисты GVA Sawyer предлагают специализированный гостиничный консалтинг, включающий в себя:
- Изучение рынка, основанное на анализе местной экономической ситуации, демографии, транспортной доступности и коммерческих параметров предлагаемого месторасположения гостиницы
- Анализ существующих гостиничных рынков и предлагаемый набор конкурентных преимуществ, включая стоимость номера, данные по загруженности отеля и проникновению на потенциальный рынок (конкурентное позиционирование), анализ спроса и предложения
- Анализ месторасположения участка для отдельно стоящих объектов или многофункциональных проектов. Анализ наилучшего использования на основе общих рыночных тенденций.
- Технические консультации по гостиничному проекту и концептуальное сопровождение — на основе обзора состояния рынка и анализа потребностей инвесторов.
- Подготовка бизнес-плана, включая оценку инвестиций, расходов на строительство и прогнозы движения денежных потоков, анализ чувствительности доходов и инвестиций.
- Консультирование и рекомендации по выбору гостиничного оператора, включая помощь в согласовании договоров управления, технического содействия и лицензионного соглашения.
- Консультирование по вопросам строительства гостиниц — график реализации проекта, тендеры, выбор архитекторов, анализ разрешений на участок, управление строительством и выполнение роли технического заказчика
- Привлечение собственных и заемных средств для финансирования проектов посредством работы с рынками капитала.
