+7 (495) 797-44-01 info@gvasawyer.com

GVA Sawyer объявляет о начале нового девелоперского проекта в Финляндии. Это проект редевелопмента зданий бывшего вагоностроительного завода Konepaja с новым строительством, в центральной части Хельсинки.

Редевелопменту подлежит комплекс из трех промышленных зданий, два из которых являются историческими памятниками, охраняемыми государством.

Ранее комплекс являлся главным производственным объектом Финских национальных железных дорог (VR) по ремонту подвижного состава. Комплекс состоит из 3-х зданий: 

– Сборочный цех (общая площадь 13,154 м2), 

– Покрасочный цех (общая площадь 6,208 м2),

– Цех электропоездов (общая площадь 6,892 м2). 

Два исторических здания сборочного и покрасочного цехов построены в 1903 году и являются прекрасными образцами промышленной архитектуры начала 20-го века. Они построены из красного строительного кирпича на кирпичном и каменном основании. Дизайнерски выполненое витражное остекление крыши комплекса и изумительные исторические элементы фасада будут бережно сохранены.

Целью проекта является реконструкция покрасочного и сборочного цехов и создание на их базе современного центра творческой индустрии с торговыми помещениями, офисами, дизайнерскими мастерскими, пространством для проведения зрелищных мероприятий, спортивной зоной. Центральную зону сборочного цеха займут гастро- ынок и оптовый рынок продажи алкогольных напитков. Здесь же расположится супермаркет. Учитывая высокую плотность жилой застройки вокруг проекта, он также идеально подходит для размещения современного фитнес-клуба. 

Разные функции будут дополнять друг друга и сделают комплекс оживленным центром творческой и общественной жизни, с ежегодной посещаемостью в несколько миллионов человек. 

Учитывая высоту строений, которая составляет более 10 метров, арендопригодную площадь зданий планируется увеличить за счет постройки мезонинных помещений внутри комплекса.

На месте существующего цеха электропоездов во второй фазе проекта планируется строительство новых зданий в гармоничном архитектурном стиле. В первую очередь, это будет отель 4* с апартаментами , а также офисные площади в отдельной башне. Здания, построенные на месте цеха электропоездов будут также включать парковку, подземную, либо подиумного типа, достаточной вместимости для обеспечения парковочными местами всего комплекса.

Генеральный проектировщик проекта – компания AHR Global.

В настоящее время  подписаны арендные договоры с супермаркетом Lidl, Финским национальным театром, оператором спортивной зоны, оператором финской сети Corona Bar. Завершены  проектные работы по реконфигурации и отделке помещений под арендаторов , начаты физические работы по реконструкции.

GVA Sawyer  исполняет функции девелопера и управляющего строительством.

Проект финансируется частным капиталом и за счет привлеченных заемных средств от шведского банка Collector Bank.

В июле 2020 г. заканчивается реставрация части помещений проекта Konepaja  (Хельсинки). На площади  2 300 квадратных метров откроются спортивные корты Padel Courts.