ENG

Концепция развития территории ПНК им. Кирова

г. Санкт-Петербург, Синопская набережная, на месте функционирующего прядильно-ниточного комбината им. Кирова

Технические показатели проекта

  • Площадь земельного участка — 6,7 га
  • Общая площадь комплекса — 370 тыс. кв.м
  • Разбивка по функционалу:
    • полезная площадь жилья бизнес-класса около 100 000 кв.м;
    • офисы класса А/В+ около 70 000 кв.м;
    • 4-х звездочной гостиницы на 350 номеров с конгресс-центром;

Обеспечение парковочными местами предполагается в количестве 2-х парковочных мест на 1 квартиру и 1 парковочное место на 70 кв.м. офисных помещений.

Особенности проекта

Особенностью проекта является то, что на рассматриваемой территории расположен ряд памятников промышленной архитектуры, охраняемых Комитетом по Государственному контролю, Использованию и Охране Памятников истории и культуры (КГИОП).

При разработке концепции консультанты GVA Sawyer были нацелены на создание уникального продукта с особым архитектурным и историческим стилем, часть фасадов производственных зданий было рекомендовано сохранить для поддержания стилистики комплекса.

Выполненные работы

  • анализ перспектив развития района расположения Объекта;
  • анализ Объекта, в части касающейся его ресурсных качеств, анализа его окружения и определения его сильных и слабых сторон;
  • анализ нескольких сегментов рынка недвижимости (жилая недвижимость, офисная недвижимость, гостиничная недвижимость, торговая недвижимость) в целом по городу и с акцентом на месторасположение Объекта;
  • анализ международного опыта развития прибрежных территорий, расположенных в центральной части города;
  • анализ международного опыта развития индустриальной недвижимости;
  • анализ возможных направлений развития территории;
  • формирование вариантов концепции развития территории Объекта

Архитектурный тендер

В рамках работы надо проектом консультантами GVA Sawyer был также проведен предварительный отбор архитекторов для разработки мастер-плана проекта.

Команда проекта

Заказчик — ЗАО «Холдинговая Компания «Форум»
Консультант — GVA Sawyer