ENG

Бизнес-план строительства офисно-гостиничного комплекса

г. Ростов-на-Дону, пр. Сиверса

Общие сведения

в обязанности консультанта входила разработка бизнес плана для проекта строительства в центральной части г. Ростов-на-Дону офисно-гостиничного комплекса, в состав которого также войдут конференц-центр и многоуровневый паркинг. Бизнес-план разрабатывался непосредственно для предоставления в финансирующие структуры. В настоящее время проект находится на стадии выполнения строительно-монтажных работ

Технические показатели проекта

площадь участка — 0,9267 га;
общая площадь комплекса — 40 357 кв. м;
в т.ч. площадь гостиницы уровня 3* на 180 номеров — 13 432,3 кв. м;
площадь офисного комплекса класса В с конференц-центром — 22 420,7 кв.м;
количество машиномест в многоуровневом паркинге — 130

Выполненные работы

Консультантом проведено комплексное исследование рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону, включая сегменты офисной, гостиничной недвижимости, а также конференц-центров. По результатам составлено маркетинговое обоснование проекта, проанализировано местоположение и конкурентное окружение проекта; разработан маркетинг-план будущего объекта; построена подробная модель DCF, проведена оценка эффективности проекта; выполнен анализ рисков проекта и описаны правовые основания его реализации

Команда проекта

Заказчик — ООО «Лира»
Консультант — GVA Sawyer