ENG

24 января 2017

Рождественские саммиты ЮФО. Как себя чувствуют рынки регионов

24 и 25 января, в крупнейших городах ЮФО - Ростове-на-Дону и Краснодаре состоялись ежегодные Рождественские саммиты, организованные Российской гильдией управляющих и девелоперов. В деловой программе Саммитов приняла участие Вера Сецкая, президент GVA Sawyer, вице-президент РГУД.

Участники Саммитов подвели итоги минувшего года, подчеркнули наметившиеся тенденции рынка и поделились планами на новый год.

Так, например, рынок недвижимости Ростова-на-Дону, где Саммит проходил впервые, участники признали стабильным. Несмотря на общую экономическую ситуацию игрокам рынка удалось удержать позиции прошлого года и продолжать медленное развитие. В частности, по данным  MACON Realty Group, объем строящегося жилья по итогам 2016 года на 20% выше по сравнению с 2015 годом, на рынок Ростова вышли игроки других регионов, в частности, Краснодара. Несмотря на это , были отмечены и тревожащие тенденции, такие как, например, падение темпов поглощения жилья, ослабление вторичного рынка продаж.

Рынок недвижимости Краснодара развивался более заметными, по сравнению с Ростовом-на-Дону, темпами. Обеспокоенность застройщиков Краснодара вызывает отсутствие утвержденного Генплана развития города, а также отсутствие прогресса в перестройке центральной части города, представляющей собой в большей части ветхое жилье. В качестве положительных тенденций было отмечено активное поглощение жилых метров приезжими из северных и сибирских регионов, а также достаточная активность в офисном сегменте, связанная с переездом большого количества компаний в более качественные офисные помещения.

В ходе своего выступления на саммитах Вера Сецкая предложила участникам алгоритмы работы с инвесторами при комплексном освоении территорий и в точечных проектах и подходы к инвестиционной подготовке проектов, а также рассказала об эволюции девелоперских проектов на рынке и задачах, стоящих перед девелоперами сегодня. В. Сецкая также презентовала практический кейс , иллюстрирующий опыт GVA Sawyer в сфере инвестиционной подготовки проектов и привлечения инвесторов.

«Для успеха проекта и его грамотного представления сегодняшнему инвестору необходимо понимать ключевые требования инвесторов, которые выражаются в четком описании правил и условий работы , предлагаемых застройщику, грамотной маркетинговой концепции проекта, а также приемлемой для инвестора доходности и подходах к нивелированию рисков», - отметила Вера Сецкая.

В рамках рождественского саммита в Краснодаре В. Сецкая подписала от лица Российской гильдии управляющих и девелоперов соглашение о сотрудничестве с Кубанской палатой недвижимости.