ENG

23 ноября 2016

Мини-обзор рынка коммерческой недвижимости Астаны

GVA Sawyer провела сравнительный анализ ставок аренды и стоимости продажи помещений и зданий в некоторых городах-милионниках РФ и Астаны.

По мнению Марианны Романовской, директора по консалтингу, партнера в компании GVA Sawyer, рынок коммерческой недвижимости Астаны характеризуется меньшим уровнем страновых и маркетинговых рисков, чем рынки отчасти сопоставимых городов РФ.

Цены продажи помещений и зданий

Город

Центральные и деловые районы

Периферия

Астана

$ 2 000 – 4 000 / кв.м

$ 1 500 – 3 000 / кв.м

Санкт-Петербург

$ 3 000 – 12 000 / кв.м

$ 1 500 – 5 000 / кв.м

Екатеринбург

$ 2 000 – 6 000 / кв.м

$ 1 000 – 3 000 / кв.м

Казань

$ 1 500 – 3500 / кв.м

$ 1 200 – 2500 / кв.м

Ставки аренды

Сегмент торговой недвижимости


Качественные торговые помещения

Street Retail

Астана

$ 12 – 38 / кв.м / месяц

$ 12 – 38 / кв.м / месяц

Санкт-Петербург

$ 20 - 100 / кв.м / месяц

$ 15 – 200кв.м / месяц

Екатеринбург

$ 15 – 80 / кв.м / месяц

$ 12 – 100 / кв.м / месяц

Казань

$ 15 – 80 / кв.м / месяц

$ 10 – 100 / кв.м / месяц

Ставки аренды (включая налоги и коммунальные услуги)

Сегмент офисной недвижимости


Класс А

Класс В/В+

Астана

$ 13 – 35 / кв.м / месяц

$ 7 – 25 / кв.м / месяц

Санкт-Петербург

$ 19 – 30 / кв.м / месяц

$ 15 – 21кв.м / месяц

Екатеринбург

$ 14 – 28 / кв.м / месяц

$ 12 – 20 / кв.м / месяц

Казань

$ 15 – 25 / кв.м / месяц

$ 10 – 19/ кв.м / месяц

Согласно исследованию, рынок качественной офисной недвижимости Астаны находится в стадии формирования и имеет в среднесрочном плане хорошие перспективы для устойчивости.

Уровень развития торговой недвижимости Астаны является высоким. Перспективы развития связаны с сочетанием роста зрелости рынка (включая появление новых форматов), увеличением конкуренции, с выходом на рынок новых марок и повышением качества объектов.