ENG

24 июня 2014

Новосибирск: GVA Sawyer провела анализ складской недвижимости Новосибирска

Исследование компании GVA Sawyer показало, что на текущий момент рынок складской недвижимости г. Новосибирск находится в стадии развития. Лишь несколько проектов могут в полной мере соответствовать критериям качественных складских площадей класса «А».

Общий объем складской недвижимости Новосибирска составляет порядка 900 тыс. кв. м, включая объекты класса «А», «В» и «С». При этом к объектам класса «А» можно отнести девять проектов общей площадью около 450 тыс. кв. м.

Средний уровень арендных ставок в наиболее качественных объектах класса «А» составляет 110-115 USD/кв. м/год без учета НДС и эксплуатационных расходов. В классе «В» ставки варьируют в диапазоне 80 – 100 USD/кв. м/год без учета НДС и эксплуатационных расходов.

Доля вакантных площадей в среднем по рынку составляет около 11% от общего предложения качественной складской недвижимости класса «А» и «В» (или порядка 80 тыс. кв. м).

Наиболее востребованы среди арендаторов блоки площадью до 1 000 кв. м (в особенности 200 – 500 кв. м). Даже некачественные помещения, но с отоплением, тепловым контуром, и адекватным расположением характеризуются незначительным сроком экспонирования (3-4 месяца).