ENG

02 июня 2014

Санкт-Петербург: GVA Sawyer провела исследования встроенно-пристроенных помещений

GVA Sawyer повела анализ коммерческих помещений в жилых домах Санкт-Петербурга с целью определения инвестиционной привлекательности включения данного формата в проекты жилой застройки. Общий объем предложения встроенных и встроено-пристроенных помещений (ВПП) в городе на сегодняшний день составляет 5-5,5 млн. кв. м. Наибольший объем ВПП приходится на Центральный (18% от общего объема предложения), Василеостровский (9%) и Приморский (8,6%) районы.

На первичном рынке абсолютное большинство помещений (98%) предлагается на продажу (для собственного бизнеса и/или для последующей сдачи в аренду). Наибольшим спросом пользуются помещения площадью до 150 кв. м.

Кроме размера, спрос на ВПП зависит от транспортных и пеших потоков, а также от доли платежеспособного населения. В последнее время отмечается тенденция смещения спроса из центра города в спальные районы, особенно при наличии на рассматриваемой территории стабильных пешеходных потоков и существенного объема нового строительства.