ENG

26 октября 2012

Москва: Среднерусский банк совместно с Гильдией управляющих и девелоперов провели круглый стол «Финансирование проектов недвижимости»

В.А. Сецкая, модератор круглого стола Сбербанка 19.10.12

Среднерусский банк Сбербанка России совместно с Гильдией Управляющих и девелоперов провел 19 октября в Москве круглый стол «Финансирование проектов недвижимости»

К участию в круглом столе были приглашены представители девелоперских и консалтинговых компаний.

На мероприятии освещался ряд актуальных вопросов по организации финансирования строительства недвижимости

  1. Условия кредитования
    • Лимит на одного заемщика, от чего он зависит;
    • Максимальный срок кредитования, от чего он зависит;
    • Базовые возможные условия (длина кредита, срок амортизации, процентная ставка, коэффициент покрытия долга, обеспечительные требования);
    • Валюты кредита – в какой валюте предпочтительнее давать кредит;
    • Возможности досрочного возврата
  2. Требования к кредитуемым проектам:
    • Предпочтительный этап строительства/проектирования. Как этап проекта влияет на процентную ставку по займу;
    • На каком этапе приступать к переговорам с банком. Какие первичные документы необходимы;
    • Какие документы необходимо предоставить для получения кредита;
    • Минимальное соотношение собственных и заемных средств
  3. Привлечение консультантов
    • Независимая оценка, концепция, разработанная профессиональными консультантами: повышает ли привлечение международных консультантов шансы получения кредитования

Асылхан Сыздыков, директор управления финансирования недвижимости Среднерусского банка ОАО «Сбербанк России» рассказал участникам мероприятия о подходах банка к финансированию девелоперских проектов, вызвав живую реакцию присутствовавших на круглом столе специалистов и большое количество вопросов.

В работе круглого стола также приняла участие председатель экспертного совета Гильдии управляющих и девелоперов по капитализации активов финансовых институтов, президент GVA Sawyer Вера Сецкая.

Компания GVA Sawyer, осуществляя полное сопровождение предпроектных, проектных и строительных работ для своих клиентов, в том числе большое внимание уделяет вопросам взаимоотношений банка и застройщика, выступая как с учетом требований заемщика, так и с учетом требований кредитующей организации. Вера Сецкая является автором ряда работ по эффективному представлению проектов кредитующей организации, и одним из признанных экспертов в области финансирования проектов недвижимости.

Накопленный опыт позволил г-же Сецкой привнести экспертный взгляд со стороны девелопера, и дать участникам круглого стола необходимые пояснения с точки зрения практического применения озвученной специалистами Среднерусского банка Сбербанка России информации.