ENG

18 мая 2012

Санкт-Петербург: Актуальное финансирование

17 мая 2012 года президент компании GVA Sawyer Вера Анатольевна Сецкая выступила с докладом на конференции «Проектное финансирование в недвижимости», организованной Гильдией Управляющих и Девелоперов (ГУД) в Санкт-Петербурге.

Участники конференции рассмотрели важные вопросы, связанные со стимулированием развития операций, привлечением проектного финансирования в проекты недвижимости, внедрением программ государственной поддержки инвестиционных проектов, ГЧП, риски и возможности проектного финансирования и другие вопросы.

В своем докладе «Требования к проектам при привлечении финансирования» Вера Сецкая ознакомила коллег с тем, каким видят девелоперский проект банки и инвесторы. Банки, прежде всего, оценивают риски, среди которых: девелоперские (строительные) риски, риски самой концепции проекта, маркетинговые риски, влекущие за собой необходимость глубокого доказательного анализа со стороны застройщика в отношении возможного уровня спроса, арендных ставок на помещения и уровня ставки капитализации при продаже объекта.

Вера Анатольевна дала ряд рекомендаций девелоперам в отношении того, что заслуживает особого внимания в вопросах привлечения кредитного финансирования и поделилась профессиональными нюансами работы с банками.

Г-жа Сецкая особо подчеркнула целесообразность сотрудничества с консалтинговыми компаниями в процессе подготовки материалов проекта для банка и защиты их перед банком. Также прозвучало обращение к банкам о возможности активного привлечения ими профессионалов рынка к всестороннему аудиту проектов, предлагаемых застройщиками банкам на рассмотрение.