ENG

14 ноября 2011

Краснодарский край: GVA Sawyer — новое виденье старых объектов

Компания GVA Sawyer разработала два варианта развития специализированного рекреационного комплекса общей площадью до 50 тыс. кв.м. на базе трех существующих объектов размещения, расположенных в Краснодарском крае. Заказчиком проектов выступила компания ОАО «ЦентрАтом». В рамках разработок предполагается как реконструкция и модернизация имеющихся зданий, так и строительство новых объектов.

В настоящее время объекты представляют собой курортные комплексы, построенные в советское время для работников атомной энергетики и промышленности, ветеранов и членов их семей.

База отдыха «Агой» 2* расположена в 12 км от Туапсе на земельном участке 3,2 га. На благоустроенной территории находится два трехэтажных корпуса. Номерной фонд базы составляет 72 номера и рассчитан на 132 койко-мест. «Агой» располагает развитой инфраструктурой, такой как: бар, кинотеатр, тренажерный и бильярдный залы, волейбольная площадка. Имеется наземный паркинг. На территории выполнен ландшафтный дизайн.

Пансионат «Кристалл» 1* находится в 40 км от г. Геленджик в поселке Бетта. На участке 2,5 га расположены основной корпус гостиничного типа и 21 гостевой дом. Пансионат рассчитан на 102 койко-места. На территории «Кристалла» действуют библиотека, тренажерный и бильярдный залы, видеосалон, дискотека, спортивная площадка, летнее кафе на берегу моря.

База отдыха «Золотая Лоза» 1* расположена на участке 5,4 га недалеко от Геленджика. Комплекс состоит из щитовых, деревянных и кирпичных домов разного уровня комфортности и рассчитан на 205 койко-мест. Инфраструктура включает в себя спортивную и детскую площадки, летний кинотеатр, зал игровых автоматом, танцевальные площадки.

«Для создаваемого комплекса предложены две концепции развития, отличающиеся объемом услуг и количеством номерного фонда. Путем реконструкции и нового строительства все объекты предлагается повысить до уровня 3-4*, — рассказала Эвелина Ишметова (Павловская), вице-президент по консалтингу, партнер GVA Sawyer. — Предполагаемый объем инвестиций по наиболее эффективному сценарию составит 2,6 млрд. руб.». В этом случае компания GVA Sawyer предлагает развивать объекты как единый санаторно-рекреационный комплекс с централизованным управлением. Дополнительно проведена оценка затрат, преимуществ и недостатков сертификации по программам LEED, BREEAM, Golden Key. В процессе работы над концепцией компания GVA Sawyer получены положительные заключения о возможности участия в проекте профессиональных гостиничных операторов.