ENG

26 ноября 2010

Москва: Об участии в конференции «Бизнес-центры Москвы. Что арендаторы хотят реально?»

26 ноября состоялась конференция, организованная IM Events «Бизнес-центры Москвы. Что арендаторы хотят реально?» От компании GVA Sawyer в работе конференции принимала участие Елена Шевчук, Вице-президент по коммерческой недвижимости, Партнер.

Елена Шевчук рассказала об опыте привлечения арендаторов в объекты mixed-use и рассмотрела примеры специфических требований к арендуемым офисам.

скачать в формате PDF

В программе конференции прошло обсуждение следующих тем:

  • Оригинальные идеи по повышению привлекательности бизнес-центра. Самые странные требования арендаторов (анализ международного опыта).
  • Опыт привлечения арендаторов в объекты mixed-use. Примеры специфических требований к арендуемым офисам.
  • Критерии «правильного» договора между арендатором и арендодателем, что нужно сделать, чтобы договор был длительным.

Ситуация, сложившаяся на рынке офисной недвижимости, двоякая. Построено много деловых и торгово-офисных центров, но качественных коммерческих площадей с развитой инфраструктурой по-прежнему не хватает. Арендаторы проводят в офисах по 8 часов в день, а значит, отлично знают, как работают системы вентиляции и кондиционирования, насколько приятно и комфортно пребывание в этом офисе.

Стоит ли выбирать, если выбирать не из чего? Существуют ли во времена простоя площадей категории желательных и нежелательных арендаторов?

Почему не хватает качественных коммерческих площадей с развитой инфраструктурой? Так ли в действительности престиж арендаторов определен «классом» арендуемых помещений? Какие «удобства» должны быть в бизнес-центрах высокого класса? Что повышает привлекательность таких площадей в глазах арендатора? Что арендатор реально ценит в бизнес-центре?

Эти и другие вопросы обсуждали участники конференции.