ENG

Август 2009

Россия: "Региональный проект ЗАО "Сойер и Ко" в Красноярске" - остров Молокова

В г. Красноярске компания GVA Sawyer работает над проектом развития территории острова Молокова. Работу над проектом ведет компания ЗАО "Красноярск Сити Девелопмент" - дочерняя структура GVA Sawyer. 6 августа в Красноярской газете "Городские новости" № 115 (2017) была опубликована статья Ирины Зосимовой "Остров притяжения", она рассказывает о ходе реализации проекта.

За очередным поворотом на дороге разливается большая лужа. Машина, даром что внедорожник, начинает откровенно пробуксовывать. Не застревает, конечно же, но все-таки полный привод включать приходится, А потом еще раз — чтобы преодолеть очередное препятствие. Кругом довольно дикий пейзаж, разбавленный какими-то полуразвалившимися лачугами. Такое вот джип-сафари с элементами треша, и даже не верится, что происходит это в самом центре мегаполиса. На острове Молокова.

В соответствии с Генеральным планом города Красноярска, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 г. № В-23, остров Молокова относился к зоне зеленых насаждений. Однако назвать его в полном смысле местом отдыха горожан было бы довольно сложно. С начала 30-х до конца 40-х годов прошлого века о. Телячий (старое название до 1935-го) являлся "промышленной зоной": здесь располагался аэрогидропорт, затем центральная база для воздушных кораблей, работающих в Арктике. В годы Великой Отечественной войны на острове был выстроен ангар для енисейской авиагруппы. На о.Молокова находились взлетно-посадочная полоса, ремонтные цеха.

Впрочем и сегодня, после закрытия всех этих объектов, здесь ничто не напоминает цивилизованную зону рекреации. Ну да, кто-то приезжает сюда поиграть в пейнтбол (удобно отстреливаться из развалин старых зданий). А автосалоны проводят тест-драйвы внедорожников (пробираться по здешним дорогам действительно можно только на джипе). Но вот пойти прогуляться с ребятишками как-то не хочется. Неудобно, да и страшновато.

Тем не менее нельзя не отметить ценность данной территории: просторно, да и виды с его берегов просто изумительные. К тому же расположен остров куда как удачно: по мосту до него легко добраться и из исторического центра, и из промышленного правобережья. В общем, как-то нерационально оставлять этот участок земли в развивающемся городе без должного внимания. Впрочем, возможно, уже в скором времени все изменится.

— В администрацию обратилась компания "Красноярск Сити Девелопмент" с предложением создать на острове Молокова градостроительный ансамбль с рекреационно-парковой зоной, которые сочетали бы в себе деловую зону и зону отдыха, а также стали новым интересным и притягательным местом для жителей и гостей города, — рассказывает главный специалист отдела застройки управления архитектуры администрации Красноярска Лидия Москвитина. — Концепция, предложенная нам инвестором, была детально рассмотрена, изучена. В итоге началась работа над ее реализацией. Планы застройки этой территории начали обсуждать еще в 2007 году, причем обсуждать тщательно. В соответствии с утвержденной процедурой были проведены публичные слушания, на которых свои замечания внесли как специалисты, так и горожане. По итогам этого открытого обсуждения были разработаны Градостроительные регламенты и подготовлено Заключение. И совсем недавно, в июне 2009 года, Красноярский городской Совет принял решение о включении о. Молокова в зону общественно-деловой застройки.

— Планируется создание на острове современного многофункционального комплекса с объектами бизнеса и отдыха, что пополнит инфраструктуру Красноярска объектами, в которых город остро нуждается, — отмечает генеральный директор ЗАО "Красноярск Сити Девелопмент" Лариса Логинова. — Здесь появятся гостиницы европейского уровня, зал конгрессов, офисы, отвечающие международным стандартам. В то же время в проекте будут учтены все потребности жителей, которые хотели бы получить спортивные объекты и достойную зону отдыха.

Так, одним из козырей обновленного острова Молокова должен стать большой спортивный комплекс, а также "марина" для стоянки маломерных судов. На их создании буквально настаивали все участники долгого обсуждения судьбы этой территории. К слову, запланированное строительство "марины" в Абаканской протоке позволит предоставить базу мирового класса для развития водных и водно-моторных видов спорта. Сюда предполагается перебазировать разбросанные по острову спортивные школы, которые располагаются в настоящее время в помещениях без удобств и не обеспечены элементарными условиями для нормального функционирования.

Большое значение в проекте придается сохранению зеленой зоны, преимущественно на восточной оконечности острова. Здесь будут созданы парк, площадки для отдыха, велосипедные дорожки и тропинки для прогулок. Предполагается и набережная с ресторанами и кафе.... На берегу, засыпанном камнями, джип буксует уже серьезно. С натугой вырываемся из опасного места и напоследок еще раз окидываем взглядом набережную острова. Сегодняшнюю набережную — пустынную, кое-где "украшенную" мусором. Возможно, уже через несколько лет этот реликтовый пейзаж останется только в наших воспоминаниях.

Согласно предварительной концепции, около 40 процентов территории острова Молокова будет занято зелеными насаждениями, еще 17,7 процента от общей площади будут составлять набережная и благоустроенная береговая полоса.