ENG

10 декабря 2008

Санкт-Петербург: 10-го декабря в пресс-центре Санкт-Петербургского регионального отделения ИТАР-ТАСС состоялся круглый стол "Новые технологии прогнозирования и анализа на рынке недвижимости, строительства и ипотечного кредитования в условиях нестабильности. Организационные возможности объединения аналитиков России".

На мероприятии были рассмотрены проблемы и тенденции развития рынка недвижимости в России и за рубежом. От компании GVA Sawyer в работе круглого стола принимала участие Ирина Солонова, директор департамента консалтинга в Санкт-Петербурге.

К участию в круглом столе были приглашены ведущие российские и зарубежные аналитики рынка недвижимости, а также представители органов власти и профессиональных объединений.

Участники круглого стола: Стерник Г.М., профессор кафедры «Экономика и управление городским строительством» Российской Экономической Академии им. Г.В. Плеханова (Москва), Крапин А.В., генеральный директор информационно-аналитического агентства RWAY (Москва), Бобашев С.В., главный аналитик Группы компаний «Бюллетень Недвижимости» (Санкт-Петербург), Пименов А.В., руководитель кредитно-кассового офиса в Санкт-Петербурге Городского ипотечного банка (Санкт-Петербург), Балтгалис Ю., генеральный директор каталога недвижимости «Квадратный метр» (Латвия, Рига), Табала Д.Н., начальник аналитического отдела ГУ ГУИОН (Санкт-Петербург), Созинов П.Б., полномочный представитель президента Российской Гильдии риэлторов по Северо-Западному федеральному округу (Санкт-Петербург), Николаев В.Н., вице-президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (Санкт-Петербург).

В рамках своего выступления Ирина Солонова рассказала о том, какие требования предъявляют девелоперы крупных проектов к аналитике в текущий момент, когда перспективы развития кризисных явлений на рынке недвижимости определяются в большей степени макроэкономическими факторами. В виду того, что многие компании продолжают развитие крупных девелоперских проектов, рассчитанных на 5-10 летний срок реализации, а некоторые компании только принимают решение о входе на рынок, то потребность в сценарном прогнозировании ситуации на среднесрочную перспективу крайне высока. В течение кризиса вся схема аналитики должна быть подвержена значительной перестройке, подход к анализу показателей и вводных данных для планирования (объем инвестиций в основной капитал, ВРП, доходы и расходы населения, потребительские и корпоративные предпочтения) изменяется. В этих условиях необходимо объединение сообщества аналитиков из различных сфер экономики для выработки единого взвешенного и обоснованного мнения относительно перспектив развития рынка. При этом международные консультанты, обладающие данными по динамике и схеме прохождения кризиса на рынках других стран в разные периоды времени, могут внести весомый вклад в данные исследования.

В конце выступления Ирина Солонова предложила создание экспертного клуба на базе РГР для разработки единой методологии прогнозирования ситуации на рынке жилья в условиях кризиса. Предложение было поддержано представителями Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также Российской гильдии Риэлтеров. В ближайшее время должна быть создана рабочая группа по данному вопросу.

скачать в формате PDF