+7 (495) 797-44-01 info@gvasawyer.com

Консалтинг в недвижимости

Консалтинг в различных сегментах жилой и коммерческой недвижимости любого масштаба: от точечной застройки в центре города до освоения крупных территорий вне поселений.

Все виды недвижимости, включая нестандартные форматы.

Наш принцип: сочетание методологии и лучших мировых практик GVA Worldwide с понимаем специфики каждого локального рынка.

В работе над проектами отдела консалтинга участвуют отделы исследований, брокериджа и девелопмента.

Экспресс-анализ

Экспресс-анализ необходим для оперативного принятия решения. Основной результат: информация о рыночно востребованном функциональном типе недвижимости, классе и выходе площадей.

Анализ наиболее эффективного использования

Необходим для определения функционального типа и ТЭПов объекта, а также его правильного позиционирования. В результате оценки ресурсного потенциала участка и сравнительного анализа нескольких вариантов осуществления проекта, даются рекомендации по функциональному наполнению, объемам площадей и делаются выводы об экономической эффективности проекта.

Необходим для определения функционального типа и ТЭПов объекта, а также его правильного позиционирования. В результате оценки ресурсного потенциала участка и сравнительного анализа нескольких вариантов осуществления проекта, даются рекомендации по функциональному наполнению, объемам площадей и делаются выводы об экономической эффективности проекта.

Разработка концепции

Актуально для проектов, в которых целевая функция ясна (отель, жилье, торговля), и необходимо подробно обосновать все параметры будущего объекта с маркетинговой, технической и финансовой точек зрения. Концепция является основой для архитектурного проектирования.

Реконцепция и редевелопмент

Актуально для объектов незавершенного строительства, проектов, испытывающих давление изменившейся конъюнктуры рынка. Результат – рыночно-обоснованное репозиционирование объекта, рекомендации по реконструкции, заполнению, окупаемости.

Бизнес-план для банка

Необходим для получения проектного финансирования или рефинансирования объекта. Выполняется по индивидуальным требованиям кредитора в части финансовой модели и ее обоснования.

Операционный план отеля

Необходим для оценки эффективности гостиничного бизнеса. Результат может быть выполнен по международному стандарту USALI.

Все работы выполняются на основе международных стандартов по методике анализа недвижимости, с учетом возможностей адаптации для наших клиентов последних достижений отрасли, включая новые форматы, например, аутлет центры, тематические парки, индустриальные парки, технопарки и другие виды объектов.

Вера Анатольевна Сецкая

Вера Анатольевна Сецкая

Президент GVA Sawyer

 

vsetskaya@gvasawyer.com