ENG

«Ласточка» на продажу

Ведомости

Сбербанк выставил на аукцион самый дорогой объект группы «Донинвест», заложенный по кредитам «Тагазу», — базу отдыха «Ласточка» в Новомихайловке Туапсинского района. Торги пойдут на понижение, банк оценил «Ласточку» в 1,4млрдруб.

Объявление об аукционе размещено на сайте Российского аукционного дома (РАД), он пройдет 26 ноября, заявки принимаются до 22 ноября. Торги пройдут по голландской системе — на понижение, стартовая цена — 1,4 млрд руб., минимальная — 700 млн руб., говорится в документации.

Имущество продаст одним лотом ООО «СБ инвест» (структура Сбербанка), на которое оформлена вся недвижимость «Ласточки», говорится в документации, причем самым ценным активом является земельный участок площадью 24,7 га (оценен в 1,37 млрд руб.), 21 строение на базе (в том числе три спальных корпуса на 620 мест, три летних корпуса и др.; проектная вместимость базы — 1200 человек) общей площадью 8135 кв. м оценено всего в 25,5 млн руб., движимое имущество — в 2,6 млн руб.

«Ласточка» принадлежала группе «Донинвест», но в конце 2010 — начале 2011 г. вместе с другими объектами (см.врез) отдана Сбербанку в счет долгов Таганрогского автомобильного завода. На торги «Ласточка» выставлена впервые. «Голландский аукцион объявлен по решению собственника, цена несколько выше, чем реальная, но актив очень интересен, расположен в отличном месте недалеко от моря», — говорит директор юго-западного филиала РАД Мария Конопицкая.

Район Новомихайловки, где расположен дом отдыха, пользуется спросом у отдыхающих, говорит сотрудник «СБ инвеста», отказываясь уточнять, есть ли на «Ласточку» претенденты.

Объект находится в хорошем месте, но его стоимость завышена, обычно в этом районе цена участка составляет 400000-450000 руб. за сотку (988 млн — 1,1 млрд руб. за участок «Ласточки»), говорит руководитель представительства GVA Sawyer в ЮФО Евгений Панасенко. По его словам, участок очень большой, поэтому продаваться должен с дисконтом, а его территорию можно использовать под строительство коттеджного поселка бизнес-класса, для отеля территория расположена слишком далеко от моря.

Автор: Евгений Ракуль

Ведомости, 1 ноября 2012