ENG

Президент GVA Sawyer Вера Сецкая: зарубежные инвесторы придут в Россию, деваться им некуда.

EkbRealty

Несмотря на нестабильную политическую обстановку в России, которая пугает западных инвесторов, инвестиционная привлекательность у российского рынка достаточно велика. Зарубежные инвесторы придут в Россию. Об этом заявила на «Рождественском Саммите Гильдии Управляющих и Девелоперов 2012» президент GVA Sawyer, президент Экспертного совета ГУД по капитализации активов финансовых институтов Вера Сецкая.

«Несмотря на то, что иностранные инвесторы перестали вкладываться в Европу, на российский рынок они пока не пришли. В России продолжают работать те инвестиционные фонды, которые работали до кризиса. Почему западные инвесторы не приходят к нам? Они готовы, они смотрят на Россию, анализируют сектора, с большим интересом смотрят сегодня на торговый и складской сегменты. Но при этом наша политическая ситуация пугает их. И, несмотря на потенциал рынка, инвесторы боятся. Но с другой стороны, деваться им некуда. И прогноз таков, что эти инвестиции придут в Россию», - рассказала Вера Сецкая.

Кроме того, инвесторам из Азии и Ближнего Востока так же интересен российский рынок добавила Вера Сецкая: «К нам тоже идут инвесторы из Азии и Ближнего Востока. Однако китайские инвесторы работают, в основном, по государственной гарантии, а у нас получить ее практически невозможно. Достаточно активно работают инвесторы из арабского мира. Японцы выходят крайне осторожно, корейцы пока вкладываются, в основном в производство».

По данным GVA Sawyer, в этом году объем инвестиций в Россию составил 6,5 млрд долларов, что на 2 млрд меньше показателей предыдущего года. При этом, весь объем инвестиций - это несколько очень крупных сделок: «То есть о базовом притоке капитала в рынок недвижимости пока говорить нельзя», - подчеркнула Вера Сецкая.

Лидером по объему инвестиций стала торговая недвижимость – больше всего инвесторов интересовали такое форматы как стрит-ритейл и крупные торговые центры. Положительная динамика также наблюдалась на рынке складской недвижмости, который продолжал расти вплоть до 4 квартала 2012 г.

Что касается инвестиций в регионы, пока ситуация здесь выглядит достаточно пессимистично. Порядка 80% всех инвестиций приходится на Москву и только 20% на все остальные города, включая Санкт-Петербург.

EkbRealty, 13 декабря 2012