ENG

Гостиница «Москвич» уйдёт с молотка

Арендатор.ру

Власти столицы выставили на продажу гостиницу «Москвич», расположенную по адресу 11 улица Текстильщиков, дом 1, на юго-востоке Москвы. Аукцион назначен на 4 декабря 2012 года. Заявочная кампания будет проходить до 12 ноября 2012 года.

Вместимость гостиницы составляет 239 номеров. Кроме того, здесь размещены конференц-зал, бизнес-центр, ресторан, бар, парикмахерская, салон красоты, а также парковка, сообщает РИА Новости – Недвижимость.

Общая площадь 16-этажного здания гостиницы составляет 8,148 тысячи кв.м., земельный участок - 3,775 тысячи кв.м. Начальная стоимость объекта 590,2 миллиона рублей.

По мнению Эвелины Ишметовой, вице-президента по консалтингу, партнер GVA Sawyer, цена более чем адекватная. «Доходным методом (при загрузке 62% и ставке капитализации 11%), стоимость гостиницы «Москвич»составит порядка 23 млн долларов, а начальную заявили 18 млн. Думаю, желающие найдутся, тем более в том районе не очень высокая конкуренция на гостиничном рынке», - отметила эксперт.

Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood считает, что гостиница «Москвич» с высокой долей вероятности не будет пользоваться высоким спросом со стороны потенциальных покупателей ввиду значительной удаленности от центра города и расположения в районе с высокой долей промышленных территорий. «Заявленная стоимость отеля (менее 100 тыс. долларов в расчете на номер) представляется адекватной. Будущему собственнику гостиницы целесообразно сохранить ее позиционирование в нижнем сегменте рынка», - добавил эксперт.

Арендатор.ру, 30 октября 2012