ENG

К Газпрому поближе

OfficeMonitor.ru

Елена Шевчук, вице-президент по коммерческой недвижимости GVA Sawyer, рассказала о самых востребованных районах для покупки или аренды офиса в Москве.






По версии ряда аналитиков ЮЗАО сейчас представляется наиболее перспективным направлением для аренды офисов. Существует ли отраслевая концентрация арендаторов в этом районе?

Юго-западное направление популярно у компаний, аффилированных или активно сотрудничающих с компанией "Газпром", структурами РАО "ЕЭС", готовых платить высокие арендные ставки (или приобретать объект в собственность) за удобство локализации вблизи монополий.

Какие другие направления наиболее востребованы арендаторами?

Помимо ЮЗАО популярны и востребованы западное и северо-западное направление. Отсутствие подходящих помещений для крупных компаний в ЦДР действительно вынуждает некоторые компании к переезду.

Чем привлекателен СЗАО?

Северо-запад популярен по причине удобного транспортного сообщения с аэропортом Шереметьево.

От кого исходит спрос на эти районы?

ЗАО, ЮЗАО, СЗАО пользуется популярностью среди банков, страховых компаний, автоконцернов, финансовых холдингов и IT-компаний. При этом в районе ТТК и за его пределами компании предпочитают арендовать/покупать площади для бэк-офисов. На периферии, за МКАД, заинтересованы крупные компании (холдинги) с численностью персонала от 1000 чел., с целью оптимизации расходов на размещение back офиса (сотрудников, не занятых в обслуживании клиентов). В центре города преимущественно располагают представительские офисы.

OfficeMonitor.ru, 7 сентября 2012