ENG

На снос самовольный строений в Москве выделят 530 миллионов рублей

Арендатор.ру

Мэр Москвы Сергей Собянин распорядился выделить 530 млн. руб. из резервного фонда города на снос самовольных строений.

Выделяемые из резервного фонда суммы будут в равных долях распределены между десятью префектурами. Такое решение принято в связи с необходимостью проведения благоустройства территории города.

Еще в мае глава столичного строительного комплекса и вице-мэр Марат Хуснуллин заявлял, что только в этом году в Москве выявлено около 560 объектов самовольного строительства.

По данным управления Федеральной службы судебных приставов по Москве, на рассмотрении ведомства находится более 2 тысяч дел о самовольном строительстве, сообщает «Коммерсант». В прошлом году был снесен 91 объект общей площадью около 70 тыс. кв.м.

Наличие в городе самовольных строений - не вина их создателей, а издержки той системы, из рамок которой приходится выходить девелоперам. «Строительство недвижимости без какой-либо разрешений – вынужденная мера. Процедуры согласования разрешительной документации зачастую не просто далеки от совершенства, а формализованы настолько, что оформление всех документов к концу строительства – приемлемая для российского рынка недвижимости практика. Получается, что по российскому законодательству к самовольным строениям можно отнести все объекты, которые не имеют даже одного из необходимых разрешающих документов. В этой ситуации девелопер зачастую становится априори уязвимым звеном в системе строительства и его регулирования со стороны государства» - считает Любовь Шишенина, маркетолог ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.

Сергей Рассказов, эксперт-аналитик отдела маркетинга компании GVA Sawyer, говорит, что первым делом приходят в голову строения частных лиц на окраинах города, в том числе в деревнях, включённых в состав Москвы. «Предполагая, что интерес тут частично коммерческий, речь, скорее всего, идёт о второй волне сноса киосков (она идёт последнюю неделю-две), сносе прочих некапитальных строений возле станций метро (в основном торгового назначения) и о сносе рынков (тут тоже давно грозились). Всё это сносить сравнительно просто, недорого и эффективно. Судя по материалам, которые идут по теме, капитальные здания сносить не собираются - даже в случае проблем с документацией власти идут девелоперам навстречу», - считает он.

Арендатор.ру, 15 июля 2011