ENG

В Петербурге на тысячу человек приходится 370 кв. метров офисной площади

Балтийское информационное агенство

Санкт-Петербург, 23 июля. По итогам 2 квартала 2012 года общий объем рынка качественной офисной недвижимости в Северной столице составил около 1 820 тыс. кв.м, сообщили «БалтИнфо» в компании GVA Sawyer.

Ввод новых объектов за 2 квартал текущего года минимален. Уровень вакантных площадей постепенно сокращается, арендные ставки стабилизировались. За указанный период было введено всего 6,5 тыс. кв.м арендопригодных офисных площадей.

Обеспеченность качественными офисными площадями жителей Петербурга на 1 000 человек составила около 370 кв.м. За 2 квартал 2012 года не было введено ни одного бизнес-центра класса В+/В, тогда как в последние годы на класс В+/В приходилось 40-60% нового предложения.

В результате по итогам 2 кв. 2012 г. доля бизнес-центров класса А составляет 24% в общем объеме качественного предложения. В дальнейшем можно прогнозировать постепенное, но не очень значительное, увеличение доли бизнес-центров класса А.

Основной ввод качественных бизнес-центров ожидается в 3-4 кварталах 2012 года. По итогам текущего года можно ожидать появления на рынке около 160 тыс. кв.м качественных офисных площадей.

Так же, по итогам года GVA Sawyer прогнозирует постепенное сокращение уровня вакантных площадей: до 14-16% в классе А, до 4-6% в классе В+/В.

Среди основных тенденций текущего квартала выделяют снижение объема ввода новых объектов, а также стабилизация уровня вакантных площадей, особенно в центре города.

Структура спроса по востребованной площади постепенно меняется в сторону уменьшения доли запросов на небольшие помещения. Во 2 квартале 2012 года наблюдалось небольшое увеличение доли запросов на средние площади.

Балтийское информационное агенство, 23 июля 2012