ENG

Девелоперу указали на «белые пятна»

"Коммерсантъ" (Ростов), №32 (4814)

Кубанская структура НК «Роснефть» — «РН-Краснодарнефтегаз» — подала несколько исков к австрийской компании «Кечо Инвест Инжиниринг ГМБХ» и ее российской «дочке», совокупный объем требований по которым — около 1,8 млрд руб. Застройщик построил для «Роснефти» административное здание в Краснодаре и занимался реконструкцией принадлежащего НК санатория в Анапе. В результате реконструкции должен быть создан крупный спорткомплекс и гостиница уровня 3–4 звезды, ввести объект планировалось еще в августе прошлого года, однако о дате официального открытия до сих пор не объявлено. Местные риэлторы не исключают, что претензии нефтяной компании к застройщику могут быть связаны именно с нарушением первоначального графика реконструкции.

У «РН-Краснодарнефтегаз» накопилось претензий к «Кечо» на 1,7 млрд рублей.

Два иска к «Кечо Инвест Инжиниринг ГМБХ» (Австрия) на 1,746 млрд руб. арбитражный суд Краснодарского края зарегистрировал 20 февраля, в середине прошлой недели иск на 42,9 млн руб. был подан к ее дочерней компании, зарегистрированной в Москве — ООО «Кечо Инвест Инжиниринг». Заявителем по всем искам выступает ООО «РН-Краснодарнефтегаз».

Суть споров его участники не поясняют — в «РН-Краснодарнефтегаз» от комментариев вчера отказались, в московском офисе «Кечо» „Ъ“ сообщили, что пояснить ситуацию может юрист компании, однако он до конца дня находится на переговорах.

С мая прошлого года «РН-Краснодарнефтегаз» добивается в суде взыскания 151,5 млн руб. неустойки с австрийской компании по договору подряда от 2008 года. В ходе продолжающегося судебного разбирательства нефтяная компания увеличила требования до 293 млн руб. Других крупных исков с участием «Кечо» арбитражный суд Краснодарского края в 2011–2012 годах не рассматривал. Как выяснил „Ъ“, краснодарское ООО «Рентакран-Юг» в конце 2011 года подавало на банкротство российской «дочки» «Кечо» за долги в 4,8 млн руб. по аренде грузоподъемной техники, однако задолженность была погашена, и уже в феврале этого года суд производство по делу прекратил.

ГК «Кечо Инвест Инжиниринг ГМБХ» работает на строительном рынке с начала 90-х годов, владельцем компании является хорватский бизнесмен Эмир Кечо. Российские проекты компании были связаны, прежде всего, с объектами «Роснефти» в различных регионах, получение «Кечо» этих заказов участники рынка объясняли, в том числе, дружественными отношениями ее руководства с экс-президентом НК Сергеем Богданчиковым.

Об участии «Кечо Инвест Инжиниринг» в проектах на Кубани стало известно в 2008 году. В частности, компания построила административное здание «РН-Краснодарнефтегаз» в Краснодаре, стоимость проекта горадминистрация оценивала в 360 млн руб. По словам руководителя представительства девелоперской компании GVA Sawyer в ЮФО Евгения Панасенко, здание введено в эксплуатацию еще в 2010 году. «По соседству одновременно строилась и АЗС „Роснефти“, по рынку проходила информация, что с заправкой возникали определенные сложности, поскольку она располагалась на набережной, но спустя полгода после офиса был сдан и этот объект»,— рассказывает господин Панасенко.

Другим проектом «Роснефти», в котором участвовал девелопер, является реконструкция санатория «Нефтяник Кубани» в Анапе — в 2008–2009 годах несколько подрядных и проектных компаний заявили о подписании с «Кечо» договоров по объекту, при этом анапский филиал ООО «Кечо Инвест Инжиниринг» зарегистрирован по одному адресу с «Нефтяником» (данные kartoteka.ru). Сообщалось, что «Роснефть» инвестирует в проект более 9 млрд руб., после завершения всех работ на первой береговой линии Анапы появится 9-этажный гостевой комплекс класса 3–4 звезды на 260 номеров, а также многофункциональный бассейн, который будет использоваться и как база подготовки российских пловцов и синхронистов. В начале прошлого года заявлялось о планируемом сроке ввода объекта — август 2011 года, однако об официальном открытии курортного комплекса до настоящего времени не сообщалось. В управлении по санаторно-курортному комплексу администрации Анапы от комментариев отказались, указанные в справочниках телефоны «Нефтяника» в течение вчерашнего дня не отвечали. По информации местных риэлторов, работы на объекте идут, при этом «не видно, что он очень близок к готовности». Риэлторы не исключают, что претензии нефтяной компании к застройщику могут быть связаны именно с нарушением первоначального графика реконструкции.

«В начале года все „знаковые“ гостиницы Черноморского побережья участвовали в Сочинкой выставке „Курорты и Туризм – 2012“, при этом „Нефтяника“ там не было. У туроператоров нет новых данных о санатории. Возможно, объект мог быть сдан частично, то есть используется пока только сотрудниками нефтекомпании, однако на рынок „Нефтяник“ пока не выходил»,— говорит Евгений Панасенко.

Автор: Олег Кузнецов

"Коммерсантъ" (Ростов), №32 (4814), 22 февраля 2012