ENG

Столичные власти обнаружили в центре Москвы 179 заброшенных зданий

Arendator.ru

Столичные власти обнаружили в центре Москвы 179 заброшенных зданий непонятного назначения. На этих объектах не ведутся никакие строительные работы. Среди них 21 памятник архитектуры.

Из этих домов самому городу принадлежат 120, еще 9 находятся в федеральной собственности, остальные — в частной. Собственников нескольких объектов — например, дома № 9 на Бауманской улице или № 7 в пер. Огородной Слободы — установить не удалось. Действующие инвесторы обнаружились у 43 заброшенных домов, и уже расторгаются инвестконтракты по 16 объектам. Еще 22 нежилых объекта числятся сданными в аренду.

Сейчас чиновники изучают возможность использования заброшенных зданий. Каждый проект будет обсуждаться на градостроительно-земельной комиссии. На их месте не разрешат построить офисы и магазины, они могут быть использованы только под гостиницы, гаражи, социальные объекты, сообщают «Ведомости».

Для выбора функции, которую может наиболее хорошо выполнять здание, нужна экспертная комиссия. «Безусловно, для каждого отдельного здания будет искаться наиболее оптимальное и эффективное использование. При этом очевидно, что стоимость реконструкции в большинстве случаев будет играть решающую роль», - считает Владислав Фадеев, руководитель отдела маркетинга департамента консалтинга компании GVA Sawyer.

Ольга Збруева, руководитель департамента по работе с клиентами ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate в свою очередь отмечает, что решение по каждому зданию должно приниматься коллегиально, экспертной комиссией с привлечением специалистов в различных отраслях.

Необходимо учитывать не только местоположение, состояние и технические особенности отдельного здания. «Будет ли здесь гараж или гостиница, коммерческий или социальный объект - зависит от результатов анализа окружающей среды в увязке с потребностями проживающего здесь населения, пешеходного потока, потенциала транспортной инфраструктуры и других факторов. От глубины и профессионализма анализа будет зависеть, насколько востребованным в будущем среди горожан будут реализованные на базе таких объектов новые проекты, какую пользу город смогут извлечь их таких проектов», - считает Ольга Збруева.

Arendator.ru, 07 июля 2011