ENG

ТОЦ «На Крестьянской» в Мытищах откроется в начале 2013 года

Арендатор.ру

На юго-востоке Мытищ в первом квартале 2013 года откроется новый торгово-офисный центр «На Крестьянской».

На данный момент идет активное строительство здания. Ввод в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2012 года. Девелопер проекта – ООО «РОИ Инвест». Консультант и брокер проекта – компания «РЦБК групп».

Общая площадь ТОЦ составит 17 тысяч кв.м. Комплекс будет состоять из двух торговых этажей общей площадью 4 800 кв.м. и более 11 тысяч кв.м. офисной части переменной этажности от 6 до 10 этажей. Сейчас заключаются первые договора аренды и купли-продажи площадей, сообщает ShopAndMall.

В качестве якорных арендаторов в ТОЦ будут представлены продуктовый супермаркет, якорный оператор на 1 230 кв. м, который разместится на втором этаже комплекса, и ресторан площадью более 400 кв. м, рассчитанный в первую очередь на сотрудников офисов. В комплексе также предусмотрен подземный паркинг на 140 машиномест.

Офисные центры, расположенные за МКАД в настоящий момент находятся «в зоне риска», говорит Елена Шевчук, вице-президент по коммерческой недвижимости GVA Sawyer. «Только объекты предлагающие лучшее соотношение цена/качество могут быть востребованы арендаторами. При этом продажа маленьких офисных блоков – до 200 кв.м. является действительно востребованным и перспективным сегментом. Но для успешной реализации здания в такой концепции, возможность мелкой нарезки/деления этажей должна быть изначально предусмотрена проектом. Если же этого сделано не было, и деление блоков будет происходить в наиболее стандартных конфигурациях для зданий такой площади – от 400-500 кв.м., то возможны задержки в реализации или собственник будет вынужден предлагать площади по заниженной цене», - рассказывает эксперт.

Арендатор.ру, 30 марта 2012