ENG

А куда бы вы перенесли небоскреб Газпрома? Как лучше всего использовать площадку на Охтинском мысе?

"Недвижимость и Строительство Петербурга" №50 (634)
«
— Такой важный проект должен остаться в Петербурге, но он должен гармонично вписаться в существующую среду и не нарушать градостроительное законодательство. Территория города сложная и довольно плотно застроена. Найти место, которое устроило бы горожан, непросто. Сейчас КГА готовит предложения, где можно возвести такой комплекс, а окончательное решение — за инвестором. Задача властей — предоставить участок, строительство на котором не вызовет недовольства общественности.
»

Роман ФИЛИМОНОВ, вице-губернатор Петербурга:

«
— Этот проект сам по себе градостроительная доминанта. Любое место, которое для него выберут, наверное, станет значимым. На Охтинском мысе уместнее всего построить многофункциональный комплекс, который будет сочетать офисную, торговую, жилую и концертно-выставочную функции. Единственное условие — этот проект не должен быть уродливым.
»

Олег БАРКОВ, генеральный директор Knight Frank St.Petersburg:

«
— Не думаю, что эту башню вообще станут строить: сейчас все займутся стадионами. А на Охте надо создать большой археологический культурный центр.
»

Михаил МАМОШИН, руководитель АМ «Архитектурная студия Мамошина»:

«
— А я бы «Охта-центр» не переносила, а просто переделала бы проект. Пусть будут две-три башни, но не такие высокие и более гармонично вписанные в окружающую среду. Охта — район депрессивный. Создание здесь делового Сити (наподобие тех, что есть в европейских столицах) дало бы толчок развитию как самой Охты, так и всего Петербурга.
»

Екатерина РОМАНЕНКО, президент ГК «Экотон»:

«
— В свое время, еще будучи чиновником, я предлагал построить этот объект в Московском районе: там хорошие грунты, незатопляемые территории. Думаю, было бы неплохо, если б в южных районах появился петербургский Дефанс: он не нарушит панораму исторического города. Охтинский мыс — самое подходящее место для общественно-культурного центра, у нас нет другого участка с такой исторической глубиной. Еще в 2000‑м я пытался инициировать кампанию «700 лет городу-крепости» (упоминание о крепости Ниеншанц относится к 1300 году). А сейчас выяснилось, что история освоения этого места и вовсе уходит в неолит.
»

Борис КИРИКОВ, историк архитектуры, член Совета по культурному наследию:

«
— Небоскреб Газпрома хорошо бы построить в Буграх: этому месту тоже нужен толчок для инвестиционного развития. А на Охтинском мысе надо разбить парк. За 40 лет он разрастется, и это будет хорошим подарком к 350‑летию Петербурга.
»

Рафаэль ДАЯНОВ, руководитель АМ «Литейная часть‑91»:

«
— На этом месте необходимо создать ландшафтный парк, сохранив исторические укрепления крепости и создав на ее месте музей. А для делового комплекса подойдет участок в Кривом Колене. Это территория на левом берегу Невы, в двух километрах выше по течению. Для этого у нас есть серьезные градостроительные проработки, подготовленные в том числе и с участием общественных объединений.
»

Алексей КОВАЛЕВ, депутат Законодательного собрания Петербурга:

«
— Башня — знаковый для Петербурга проект, при реализации которого любая территория станет центром притяжения инвесторов. Но вряд ли они захотят уходить на окраину города. Прежнее место им очень подходило. Считаю, что район Охты будет развиваться даже без высотки: приток инвесторов сюда уже начался.
»

Сергей КОЗЛОВ, генеральный директор АН «Бекар»:

«
— Башня могла бы очень гармонично вписаться в новые кварталы, которые планируется возводить на намывных территориях Васильевского острова. А на Охтинском мысе можно было бы построить бизнес-центр либо жилой комплекс. Виды там — что надо. Только вот с транспортом плохо.
»

Андрей БОЧКОВ, генеральный директор УК «Пул-Экспресс»:

«
— Такую высокую башню нельзя строить на юге Петербурга, поскольку она может повлиять на работу аэропорта. С моей точки зрения, предпочтительнее северо-восток. Эта часть города — наименее развитая, и именно здесь целесообразно разместить объект, который потянул бы за собой развитие всего района. Охтинский мыс — прекрасное место для МФК с жилой, гостиничной и торговой функциями. При градостроительных ограничениях, которые существуют для этого участка, площадь такого комплекса могла бы составить около 100 000 кв. м. А с верхних этажей разрешенной 100‑метровой доминанты откроются великолепные виды на Неву и историческую часть города. Такой проект будет максимально успешным.
»

Марк ЛЕРНЕР, генеральный директор компании «Петрополь»:

«
— Наверное, я перенесла бы эту башню в глубь Красногвардейского района. А на участке рядом с мостом, где планировался «Охта-центр», уместнее было бы построить выставочный комплекс наподобие «Ленэкспо».
»

Татьяна НОВИКОВА, руководитель департамента элитной загородной недвижимости компании Engel&Volkers:

«
— В городе есть множество мест, которые эта башня украсила бы. Например, промышленные территории вдоль Октябрьской набережной, между Финляндским и Володарским мостами. По-моему, замечательное место для этого проекта. А территорию Охтинского мыса я бы отдал под познавательно-развлекательный проект наподобие шведских интерактивных музеев или тематических парков для всей семьи, которые сочетают в себе отдых и разные культурно-познавательные элементы.
»

Николай ВЕЧЕР, директор филиала GVA Sawyer в Петербурге, вице-президент ГУД:

«
— Ничто не мешает Газпрому реализовать на Охте проект делового квартала с меньшей высотностью. Правда, не стоит забывать про постоянные пробки на мосту Петра Великого и прилегающих улицах.
»

Дмитрий ЗОЛИН, управляющий партнер LCMC:

«

— Жаль, что снова начались разговоры о переносе «Охта-центра». На мой взгляд, место было выбрано оптимально. Другое дело — внешний вид башни. Я бы подумал об ином варианте архитектурного решения высотной доминанты.

Равнозначной альтернативы этому месту просто нет. К тому же создание «Охта-центра» стимулировало бы появление современных транспортных развязок, строительство новой ТЭЦ, культурных и спортивных объектов и т. д. Это как раз то, чего давно не хватало в этом районе.

»

Петр ЯКОВЛЕВ, руководитель департамента недвижимости Группы компаний «Беатон»:

«

— Я думаю, башню надо перенести в район Пулково. Здесь много свободной земли, а такой проект может стать важным для города, только если у него будет возможность расширяться, перерастая в настоящий бизнес-сити. Рядом аэропорт, куда можно пустить скоростной трамвай, КАД и т. д.

А на Охте надо создать хорошую рекреационную зону (места отдыха, музей и т. д.).

»

Сергей МАЛКОВ, депутат Законодательного собрания Петербурга:

Автор: Елена Кузнецова, Галина Стащак, Юлия Михеева, Роман Денисов, Андрей Некрасов, Халмурат Касимов

"Недвижимость и Строительство Петербурга" №50 (634) , 12 декабря 2010