ENG

Угол для "золотой молодежи"

"Недвижимость и Строительство Петербурга" №43 (627)

В декабре открывается первый в Петербурге апарт-отель под управлением профессионального гостиничного оператора. Он обустроен в одном из трех корпусов МФК на Московском пр., 97 и соседствует с бизнес-центром и гостиницей Holiday Inn.

В 22-этажном здании общей площадью около 10 000 кв.м разместились 183 апартамента, которыми управляет Staybridge Suites St. Petersburg (наряду с брендами Holiday Inn, Crowne Plaza, Indigo boutique hotel входит в InterContinental Hotel Group). Арендная кампания началась в июле. Официальное открытие намечено на декабрь. Тем не менее, по словам Павла Пикалева, руководителя компании Penny Lane Realty SPb (брокер), вакансий уже нет. Большинство номеров снимают петербуржцы, хотя основной расчет был на москвичей и иностранцев. Как правило, срок аренды начинается от полугода.

Клиентам предлагаются три типа жилья: 102 студии (по 34 кв.м), 64 однокомнатных «люкса» (48 кв.м) и 17 апартаментов с двумя спальнями (67 кв.м). Актуальные ценники (при аренде на срок от двух месяцев) — 40 000, 60 000 и 70 000 рублей в месяц соответственно. В эту стоимость входят уборка и обслуживание, а также коммунальные расходы, включая доступ в Интернет (Wi-Fi).

Все апартаменты меблированы и оснащены необходимой утварью.

Постояльцы смогут пользоваться услугами консьержа и портье, за дополнительную плату — посещения фитнес-центра и место на автостоянке (наземной или подземной).

В отеле работает небольшой магазин товаров первой необходимости. В соседнем здании, где расположена гостиница Holiday Inn, большой выбор ресторанов, баров и развлечений, включая стейк-хаус Korovabar, ночной клуб «XXXX» и пр.

Оператор подписал брокерские договоры с несколькими риэлторскими фирмами, одна из которых — Penny Lane Realty. «Специальная арендная плата за апартаменты в Staybridge Suites SPb для наших клиентов будет на 17-22% ниже открытых цен (в зависимости от типа жилья).

Квартиры подобного класса в Петербурге стоят значительно дороже», — говорит Павел Пикалев.

По данным компании GVA Sawyer, в Москве уже работают три апарт-отеля под управлением международных операторов. Жилье там арендуют (или выкупают) обеспеченные граждане, не желающие заниматься постоянным обслуживанием своей квартиры. Целевая аудитория — крупные компании-резиденты (российские и иностранные), предприниматели, региональная деловая и политическая элита, «золотая молодежь».

«НП» досье

МФК у станции метро «Московские ворота» общей площадью свыше 80 000 кв.м принадлежит компании «Светлый путь» (входит в торговый дом «Менахем», которому принадлежат сеть супермаркетов «Сезон», отели «Петропалас» на Малой Морской ул. и «Петроспорт» в Янино). Гостиницу на 557 номеров под брендом Holiday Inn официально открыли летом 2009-го. Бизнес-центр класса В+ на 6500 кв.м должны были запустить еще весной, однако он пока не готов.

Автор: Халмурат Касимов

"Недвижимость и Строительство Петербурга" №43 (627) , 01 ноября 2010