ENG

Через 2-3 года появится дефицит предложения площадей в ТЦ

CRE

Общее предложение площадей качественных торговых центров на рынке Москвы по итогам 1 полугодия 2010 года достигло 3 686 тыс. кв.м (GLA), отмечается в исследовании компании GVA Sawyer.

Обеспеченность жителей Москвы площадями в качественных торговых центрах составила 350 кв.м GLA/1 000 человек.

К 2012-2013 году, по прогнозам компании, наметится дефицит нового предложения, крупнейшие проекты ТЦ, строительство которых сейчас ведется, планируются к вводу в 2011 году («Ривер Молл», ТЦ «Тверская Молл», «ГудЗон» и др.), практически отсутствуют проекты ТЦ со сроком ввода 2012-2013 год, новые проекты строительства сегодня не заявляются.

Специалисты GVA Sawyer отмечают увеличение инвестиционной активности на рынке.

Кроме того, наметилась тенденция к росту арендных ставок, в 1 полугодии 2010 года для большинства арендаторов в торговых центрах Москвы они выросли на 5-10%. В новых торговых центрах при сдаче в аренду секций крупным одежным операторам актуальным является переход от фиксированной арендной ставки к проценту от оборота. При этом в условиях договора прописывается минимальная фиксированная ставка.

CRE, 11 августа 2010